La sostituzione di finestre e infissi rappresenta uno degli interventi più efficaci per migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione. Nel 2026 sarà ancora possibile accedere a incentivi fiscali per questo tipo di lavori, anche se con regole e percentuali diverse rispetto al passato. Vediamo come orientarsi tra le opportunità disponibili.
Cosa si intende per bonus infissi
Con il termine “bonus infissi” si fa riferimento alle agevolazioni fiscali previste per la sostituzione di finestre, porte-finestre, scuri e persiane, purché questi interventi migliorino le prestazioni energetiche dell’immobile. Non si tratta di un bonus a sé stante, ma di una detrazione che rientra in misure più ampie di riqualificazione energetica.
Gli infissi devono rispettare determinati requisiti tecnici, in particolare valori di trasmittanza termica stabiliti dalla normativa, e l’intervento deve essere certificato da un tecnico abilitato.
Le detrazioni disponibili nel 2026
A partire dal 2025 e per gli anni successivi, il panorama delle agevolazioni si è semplificato rispetto al periodo precedente. In linea generale, per la sostituzione degli infissi è possibile accedere a:
- Detrazione per ristrutturazione edilizia al 50% (o percentuali ridotte per alcuni immobili), con limite di spesa variabile
- Ecobonus per interventi di riqualificazione energetica, con percentuali che dipendono dal tipo di immobile e dalle caratteristiche dell’intervento
Le percentuali e i massimali di spesa possono variare a seconda che si tratti di prima casa, seconde case o immobili condominiali. È importante verificare la normativa aggiornata al momento dell’intervento.
Requisiti e documenti necessari
Per accedere alle detrazioni è necessario rispettare alcuni passaggi fondamentali:
- Gli infissi devono delimitare un volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati
- Occorre conservare la documentazione tecnica che attesti il miglioramento delle prestazioni energetiche
- I pagamenti devono essere tracciabili (bonifico parlante con causale specifica)
- Va presentata la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori
- Serve l’asseverazione di un tecnico abilitato per certificare i requisiti
In condominio, se l’intervento riguarda parti comuni, sarà l’amministratore a occuparsi degli adempimenti, mentre per i lavori sulle singole unità immobiliari ogni proprietario procede autonomamente.
Perché conviene ancora intervenire
Nonostante la riduzione delle percentuali di detrazione rispetto agli anni passati, sostituire gli infissi rimane un investimento vantaggioso per diversi motivi:
- Il risparmio energetico si traduce in bollette più leggere nel tempo
- Migliora il comfort abitativo, riducendo dispersioni termiche e rumori esterni
- Aumenta il valore commerciale dell’immobile
- La detrazione fiscale riduce comunque in modo significativo il costo dell’intervento
Chi rimanda troppo rischia di trovarsi con percentuali di detrazione ancora più basse o con bonus non più disponibili negli anni futuri.
In pratica
- Verifica con un tecnico se i tuoi infissi attuali sono obsoleti e quanto potresti risparmiare con la sostituzione
- Richiedi più preventivi confrontando non solo i prezzi ma anche le caratteristiche tecniche degli infissi proposti
- Assicurati che l’impresa rilasci tutta la documentazione necessaria per la detrazione
- Conserva fatture, bonifici e certificazioni per almeno dieci anni (durata della detrazione)
- Se vivi in condominio e vuoi sostituire le finestre della tua unità, verifica prima che non servano autorizzazioni condominiali per modifiche estetiche visibili dall’esterno
Articolo informativo di carattere generale, non costituisce consulenza legale o fiscale su casi specifici.
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